Casa / Chalet en Sant Miquel de Fluvià, Casc urbà, venta

Excepcional complejo rural de 1.360 m² frente al río Fluvià en el corazón del Alt Empordà

Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m² construidos sobre una parcela de unos 4.000 m², con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés.

La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.

Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m², una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.

Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.

Vivienda principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m² sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.

Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.

Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.

Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.

Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.

Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.

Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Sant Miquel de Fluvià
• Zona: Casc urbà
• Habitaciones: 11
• Baños: 11
• Sup. Útil: 1360 m²
• Sup. Parcela: 4000 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C 74.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 19.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Año Construcción: 1700
• Nº Aseos: 11
• Orientación: Sur
• Piscina: Privada
• Tipo de calefacción: Gasoil
• Jardín: Privado - 2500 m²
• Parking: Sí
• Amueblado: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Lavandería: Sí
• Armarios empotrados: Sí

Excepcional complejo rural de 1.360 m² frente al río Fluvià en el corazón del Alt Empordà

Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m² construidos sobre una parcela de unos 4.000 m², con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés.

La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.

Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m², una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.

Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.

Vivienda principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m² sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.

Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.

Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.

Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.

Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.

Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.

Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.