Вилла в Sant Miquel de Fluvià, Casc urbà, продажа

Эксклюзивная историческая усадьба в Альт-Эмпорда с 7 жилыми домами, лицензией на сельский туризм и стабильной доходностью

Исключительная историческая сельская усадьба, расположенная между Сан-Мори и Сан-Микель-де-Флувиа, в самом сердце региона Альт-Эмпорда. Комплекс зданий общей площадью около 1 360 м² расположен на участке примерно 4 000 м² с прямым выходом к реке Флувиа и великолепными видами на пейзажи Эмпорды.

В состав объекта входят 7 независимых жилых домов (4 в Mas Barquer и 3 в Mas Fluvià), все отреставрированы с использованием высококачественных материалов и с сохранением исторического характера: полы XVII века и отделка белым мрамором в главном доме.

На территории находятся два бассейна (частный бассейн размером 10 × 5 м с террасой 120 м² и общий бассейн), сад, парковочные зоны, частные подъездные пути и ночное освещение подъездной рампы, парковок и зоны бассейна.

Все дома оснащены встроенными шкафами, двумя открытыми парковочными местами на каждый дом, коллективной антенной с Wi-Fi, а также чугунной печью или традиционным камином.

Главный дом площадью около 600 м² включает 5 ванных комнат и 1 гостевой туалет, террасу площадью около 60 м² с видом на реку Флувиа, частный бассейн, закрытый гараж на 3 автомобиля и южную ориентацию.

Энергетический класс C. Установлены 24 фотоэлектрические солнечные панели.

Усадьба включена в муниципальный градостроительный план (POUM), где использование в целях сельского туризма официально разрешено (консолидированный текст утверждён Правительством Каталонии 13.01.2013). Градостроительная процедура для получения административной туристической лицензии уже открыта.

Железнодорожная станция находится в 5 минутах ходьбы и имеет прямое сообщение с Францией и Барселоной.

Мебель, бытовая техника и оборудование для отдыха (бильярдный стол, настольный футбол, стол для пинг-понга, кровати) могут быть включены в сделку по договорённости.

Стабильный валовой годовой доход от аренды уже обеспечивается действующими договорами аренды.

Единый зарегистрированный объект недвижимости — упрощает процесс купли-продажи.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Sant Miquel de Fluvià
• Зона: Casc urbà
• Cпальни: 11
• Ванных комнат: 11
• Полезная площадь: 1360 m²
• Площадь участка: 4000 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): C 74.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): C 19.00 kg CO₂ /m² año

характеристики

• Год постройки: 1700
• Количество туалетов/душевых: 11
• Ориентация: Юг
• Бассейн: Частный
• Тип отопления: дизель
• Сад: Частный - 2500 m²
• Стоянка: Да
• С мебелью: Да
• Кондиционер: Да
• Прачечная: Да
• Встроенные шкафы: Да

Эксклюзивная историческая усадьба в Альт-Эмпорда с 7 жилыми домами, лицензией на сельский туризм и стабильной доходностью

Исключительная историческая сельская усадьба, расположенная между Сан-Мори и Сан-Микель-де-Флувиа, в самом сердце региона Альт-Эмпорда. Комплекс зданий общей площадью около 1 360 м² расположен на участке примерно 4 000 м² с прямым выходом к реке Флувиа и великолепными видами на пейзажи Эмпорды.

В состав объекта входят 7 независимых жилых домов (4 в Mas Barquer и 3 в Mas Fluvià), все отреставрированы с использованием высококачественных материалов и с сохранением исторического характера: полы XVII века и отделка белым мрамором в главном доме.

На территории находятся два бассейна (частный бассейн размером 10 × 5 м с террасой 120 м² и общий бассейн), сад, парковочные зоны, частные подъездные пути и ночное освещение подъездной рампы, парковок и зоны бассейна.

Все дома оснащены встроенными шкафами, двумя открытыми парковочными местами на каждый дом, коллективной антенной с Wi-Fi, а также чугунной печью или традиционным камином.

Главный дом площадью около 600 м² включает 5 ванных комнат и 1 гостевой туалет, террасу площадью около 60 м² с видом на реку Флувиа, частный бассейн, закрытый гараж на 3 автомобиля и южную ориентацию.

Энергетический класс C. Установлены 24 фотоэлектрические солнечные панели.

Усадьба включена в муниципальный градостроительный план (POUM), где использование в целях сельского туризма официально разрешено (консолидированный текст утверждён Правительством Каталонии 13.01.2013). Градостроительная процедура для получения административной туристической лицензии уже открыта.

Железнодорожная станция находится в 5 минутах ходьбы и имеет прямое сообщение с Францией и Барселоной.

Мебель, бытовая техника и оборудование для отдыха (бильярдный стол, настольный футбол, стол для пинг-понга, кровати) могут быть включены в сделку по договорённости.

Стабильный валовой годовой доход от аренды уже обеспечивается действующими договорами аренды.

Единый зарегистрированный объект недвижимости — упрощает процесс купли-продажи.