Casa / Xalet a Sant Miquel de Fluvià, Casc urbà, en venda

Conjunt patrimonial rural amb 7 habitatges a la vora del riu Fluvià — Alt Empordà

Excepcional propietat rural històrica entre Sant Mori i Sant Miquel de Fluvià, al cor de l’Alt Empordà. Conjunt edificat d’aproximadament 1.360 m² construïts sobre una parcel·la d’uns 4.000 m², amb façana directa al riu Fluvià i vistes privilegiades al paisatge empordanès.

La propietat agrupa 7 habitatges independents (4 a Mas Barquer i 3 a Mas Fluvià), tots rehabilitats amb materials nobles, conservant el caràcter patrimonial original: paviments del segle XVII i revestiments de marbre blanc a l’habitatge principal.

Disposa de dues piscines (una privada de 10 × 5 m amb terrassa de 120 m² i una comunitària), jardí, aparcaments, accessos privats i il·luminació nocturna mitjançant cèl·lules a la rampa, aparcaments i zona de piscina.

Tots els habitatges compten amb armaris encastats, 2 places d’aparcament exterior per habitatge, antena comunitària + WiFi i estufa de ferro o llar de foc.

Habitatge principal d’aproximadament 600 m² amb 5 banys + 1 lavabo de cortesia, terrassa d’uns 60 m² sobre el riu Fluvià, piscina privada, garatge tancat per a 3 vehicles i orientació sud.

Qualificació energètica C i 24 plaques solars fotovoltaiques instal·lades.

Masia catalogada al POUM municipal amb ús de turisme rural urbanísticament admès (Text Refós aprovat per la Generalitat el 13/01/2013). Via urbanística ja oberta per tramitar la llicència turística administrativa.

Estació de tren a 5 minuts a peu amb connexió directa amb França i Barcelona.

Mobiliari, electrodomèstics i equipament d’oci (taula de billar, futbolí, ping-pong, llits) negociables.

Renda anual bruta consolidada actualment generada pels arrendaments vigents.

Una única finca registral — facilita l’operació de compravenda.

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Sant Miquel de Fluvià
• Zona: Casc urbà
• Habitacions: 11
• Banys: 11
• Sup. útil: 1360 m²
• Sup. parcel·la: 4000 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): C 74.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): C 19.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Any de Construcció: 1700
• Bany de Cortesía: 11
• Orientació: Sud
• Piscina: Privada
• Tipus de calefacció: Gasoil
• Jardí: Privat - 2500 m²
• Pàrquing: Si
• Moblat: Si
• Aire Condicionat: Si
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si

Conjunt patrimonial rural amb 7 habitatges a la vora del riu Fluvià — Alt Empordà

Excepcional propietat rural històrica entre Sant Mori i Sant Miquel de Fluvià, al cor de l’Alt Empordà. Conjunt edificat d’aproximadament 1.360 m² construïts sobre una parcel·la d’uns 4.000 m², amb façana directa al riu Fluvià i vistes privilegiades al paisatge empordanès.

La propietat agrupa 7 habitatges independents (4 a Mas Barquer i 3 a Mas Fluvià), tots rehabilitats amb materials nobles, conservant el caràcter patrimonial original: paviments del segle XVII i revestiments de marbre blanc a l’habitatge principal.

Disposa de dues piscines (una privada de 10 × 5 m amb terrassa de 120 m² i una comunitària), jardí, aparcaments, accessos privats i il·luminació nocturna mitjançant cèl·lules a la rampa, aparcaments i zona de piscina.

Tots els habitatges compten amb armaris encastats, 2 places d’aparcament exterior per habitatge, antena comunitària + WiFi i estufa de ferro o llar de foc.

Habitatge principal d’aproximadament 600 m² amb 5 banys + 1 lavabo de cortesia, terrassa d’uns 60 m² sobre el riu Fluvià, piscina privada, garatge tancat per a 3 vehicles i orientació sud.

Qualificació energètica C i 24 plaques solars fotovoltaiques instal·lades.

Masia catalogada al POUM municipal amb ús de turisme rural urbanísticament admès (Text Refós aprovat per la Generalitat el 13/01/2013). Via urbanística ja oberta per tramitar la llicència turística administrativa.

Estació de tren a 5 minuts a peu amb connexió directa amb França i Barcelona.

Mobiliari, electrodomèstics i equipament d’oci (taula de billar, futbolí, ping-pong, llits) negociables.

Renda anual bruta consolidada actualment generada pels arrendaments vigents.

Una única finca registral — facilita l’operació de compravenda.